新北市三峽區介壽路一段276巷108弄1號4F/5F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.8 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物21.35 坪
公設比6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 介壽段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.2
介壽路一段中位 21.5
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 3%比介壽路一段中位 低 13%比三峽區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+55%
2026 年推估730 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。