新北市蘆洲區中正路185巷86弄2號2F/5F
2024-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 456 萬 59 萬/坪 × 7.72 坪
權狀坪數7.72 坪
主建物6.69 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.72 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪7.72 坪
土地坐落 中原段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 71.5
中正路中位 41.1
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 低 17%比中正路中位 高 44%比蘆洲區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交456 萬
+8%
2026 年推估495 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。