新北市汐止區福德二路156巷9號7F/8F
2026-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 18.5 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物23.37 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 北山段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 26.5
福德二路中位 35.8
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 低 30%比福德二路中位 低 48%比汐止區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。