新北市五股區五福路42巷8號5F/5F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 24.4 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物18.53 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 陸光段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
五福路中位 24.5
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比五福路中位 高 0%比五股區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+15%
2026 年推估644 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。