新北市土城區中央路四段52巷20之1號5F/20F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,019 萬 28.8 萬/坪 × 104.72 坪
權狀坪數104.72 坪
主建物40.87 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.72 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 63.85 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪104.72 坪
土地坐落 運校段 1159 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,019 萬
扣車位後房價3,019 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 54.3
中央路四段中位 34.4
土城區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 低 47%比中央路四段中位 低 16%比土城區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,019 萬
+0%
2026 年推估3,007 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,415 萬
每月月付90,483 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：權利變換安置戶，交易總價依實際分配價值其餘兩戶格局皆為兩房一衛
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。