新北市汐止區忠孝東路212號
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 92.3 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物50.06 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 50.06 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 新峰段 479 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 39
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 137%比忠孝東路中位 高 157%比汐止區 2025 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,880 萬
+3%
2026 年推估5,010 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建號:1371，成交價新台幣3560萬建號:1372，成交價新台幣1320萬陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。