新北市三重區集英路77號18F/19F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 48.3 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物26.06 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 44.2
集英路中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 9%比集英路中位 高 12%比三重區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+34%
2026 年推估3,007 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-15 7F/19F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 46.9 萬/坪總 2,390 萬 2020-09-05 13F/19F 3房1廳2衛 · 50.93 坪 45.2 萬/坪總 2,300 萬 2017-12-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 44.2 萬/坪總 2,050 萬 2017-12-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 45.8 萬/坪總 1,918 萬 2017-12-15 10F/19F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 43 萬/坪總 2,030 萬 2017-12-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 45.4 萬/坪總 2,130 萬 2017-11-22 4F/19F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 42.5 萬/坪總 1,968 萬 2017-08-21 9F/19F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 43.5 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。