新北市新店區直潭四街22號
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 47.9 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物50.66 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 50.66 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 60.5 坪
0 坪60.5 坪
土地坐落 直潭段直潭小段 45-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
直潭四街中位 37.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比直潭四街中位 高 27%比新店區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+3%
2026 年推估2,830 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。