新北市汐止區福德一路256號12F/13F
2015-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 27.1 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物19.33 坪
公設比48.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 福德段 770 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 40.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 33%比福德一路中位 低 25%比汐止區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 4F/13F 3房2廳1衛 · 32.74 坪 48.4 萬/坪總 1,585 萬 2025-08-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 22.76 坪 52.1 萬/坪總 1,185 萬 2024-01-06 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.61 坪 48.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 27.5 萬/坪總 900 萬 2020-05-31 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.76 坪 34.1 萬/坪總 775 萬 2018-03-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 22.76 坪 30.1 萬/坪總 685 萬 2014-03-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 23.61 坪 40.6 萬/坪總 958 萬 2012-10-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 28 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。