新北市新店區寶興路45巷2弄20號11F/12F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 74.8 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物14.96 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 69.3
寶興路中位 37.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 8%比寶興路中位 高 98%比新店區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,160 萬
+3%
2026 年推估2,223 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 69.3 萬/坪總 2,098 萬 2021-04-12 3F/12F 2房1廳1衛 · 39 坪 40.8 萬/坪總 1,590 萬 2018-01-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 30.2 萬/坪總 1,172 萬 2016-03-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 39 坪 33 萬/坪總 1,286 萬 2016-01-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 39 坪 29.5 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 35.6 萬/坪總 1,330 萬 2014-12-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 39 坪 41 萬/坪總 1,600 萬 2013-11-22 3F/12F 2房2廳1衛 · 39 坪 37.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。