新北市板橋區華江一路429號14F/22F
2025-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 16.9 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物30.73 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 40.48 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 江翠段 125 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 58.5
華江一路中位 49
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 71%比華江一路中位 低 66%比板橋區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,220 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 2F/22F 4房2廳2衛 · 60.92 坪 57.7 萬/坪總 3,198 萬 2020-10-25 6F/22F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 58.5 萬/坪總 3,580 萬 2020-10-17 4F/22F 4房2廳2衛 · 62.12 坪 56.4 萬/坪總 3,220 萬 2020-10-10 11F/22F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 52.8 萬/坪總 3,490 萬 2020-10-06 5F/22F 4房2廳2衛 · 62.12 坪 56.5 萬/坪總 3,208 萬 2020-09-25 8F/22F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 59.9 萬/坪總 3,595 萬 2020-09-18 22F/22F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 67.5 萬/坪總 4,208 萬 2020-09-18 9F/22F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 61 萬/坪總 3,697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。