新北市三重區進安街53號9F/11F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,938 萬 37.9 萬/坪 × 56.64 坪
權狀坪數56.64 坪
主建物29.02 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.64 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪56.64 坪
土地坐落 富貴段 15 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
進安街中位 39
三重區 2019 年中位 42.7
比進安街中位 低 3%比三重區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,938 萬
+36%
2026 年推估2,627 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。