新北市新店區中央五街15之1號7F/13F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,668 萬 66.9 萬/坪 × 61.08 坪
權狀坪數61.08 坪
主建物31.88 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.08 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪61.08 坪
土地坐落 中央段 833 地號
價格拆解
成交總價3,668 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,418 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 50.2
中央五街中位 54.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 33%比中央五街中位 高 23%比新店區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,668 萬
+7%
2026 年推估3,914 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.08 坪 80.6 萬/坪總 4,398 萬 2020-05-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 61.08 坪 47.5 萬/坪總 2,900 萬 2019-06-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 61.08 坪 45.2 萬/坪總 2,760 萬 2019-01-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 53.5 萬/坪總 3,350 萬 2015-08-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 54.3 萬/坪總 3,400 萬 2013-07-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 61.08 坪 47.5 萬/坪總 2,900 萬 2013-06-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 61.08 坪 49.1 萬/坪總 3,000 萬 2013-02-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 47 萬/坪總 2,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。