新北市三重區三陽路51號3F/12F
2025-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 37.4 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物18.59 坪
公設比16.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 興華段 616 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
三陽路中位 38.1
三重區 2025 年中位 55.8
比三陽路中位 低 2%比三重區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交990 萬
+3%
2026 年推估1,020 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。