新北市五股區成洲六路27號6F/15F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 45 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物14.43 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,372 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 46.2
成洲六路中位 47.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 3%比成洲六路中位 低 5%比五股區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,372 萬
+8%
2026 年推估1,478 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：114/03/05夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。