新北市新店區黎明路62巷8號
2014-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 16.3 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物45.86 坪
公設比15.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 45.86 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 26.93 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 黎明段 483 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.8
黎明路中位 18.1
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 18%比黎明路中位 低 10%比新店區 2014 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。