新北市新店區北宜路二段30號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 42.7 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物21.45 坪
公設比16.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 竹林段 304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 28.2
北宜路二段中位 27.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 51%比北宜路二段中位 高 55%比新店區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+10%
2026 年推估1,348 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。