新北市汐止區祥雲街9巷2號1F/4F
2018-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 12.4 萬/坪 × 12.91 坪
權狀坪數12.91 坪
主建物10.54 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.91 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪12.91 坪
土地坐落 拱北段 357 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 20.1
祥雲街中位 17
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 38%比祥雲街中位 低 27%比汐止區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+33%
2026 年推估213 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。