新北市新店區玫瑰路64巷6號3F/5F
2017-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 157 萬 5.3 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物26.8 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 玫瑰段 415 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
玫瑰路中位 21.3
新店區 2017 年中位 35.5
比玫瑰路中位 低 75%比新店區 2017 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,705 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：自用增值 稅買賣贈與，以公告現值 申報，親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。