新北市樹林區太順街62巷3弄16號3F/5F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 27.5 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物23.48 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 6 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 中華段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 24.6
太順街中位 25.4
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 12%比太順街中位 高 8%比樹林區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交725 萬
+10%
2026 年推估800 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。