新北市土城區莊園街41號26F/27F
2015-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,544 萬 49.3 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物17.62 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,544 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,359 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 47.8
莊園街中位 44.8
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 高 3%比莊園街中位 高 10%比土城區 2015 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,087 萬
每月月付40,731 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。