新北市新店區北宜路一段8之1號22F/27F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 77 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物13.98 坪
公設比29.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 60.1
北宜路一段中位 48.4
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 28%比北宜路一段中位 高 59%比新店區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
+2%
2026 年推估1,707 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 20F/27F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 75.9 萬/坪總 1,656 萬 2024-08-09 14F/27F 1房2廳1衛 · 21.81 坪 56.4 萬/坪總 1,230 萬 2023-09-23 13F/27F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 65.6 萬/坪總 1,430 萬 2020-12-16 8F/27F 1房1廳1衛 · 21.9 坪 59.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-23 5F/27F 1房1廳1衛 · 21.9 坪 64.2 萬/坪總 1,406 萬 2018-09-05 14F/27F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 60.1 萬/坪總 1,310 萬 2018-01-20 24F/27F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 64 萬/坪總 1,395 萬 2017-05-22 5F/27F 1房2廳1衛 · 21.9 坪 60.8 萬/坪總 1,331 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。