新北市新店區二十張路46之4號9F/13F

2018-08-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,120 萬 45.3 萬/坪 × 46.82 坪

權狀坪數46.82 坪

主建物28.44 坪

公設比29.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 46.82 坪

└ 主建物 28.44 坪

└ 公設等 18.38 坪

土地持分 6.3 坪

0 坪46.82 坪

土地坐落 大豐段 176 地號

價格拆解

成交總價2,120 萬

扣車位後房價2,120 萬

單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪

本筆成交 45.3

本棟中位 45.3

二十張路中位 47.7

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位高 0%比二十張路中位低 5%比新店區 2018 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,120 萬

+21%

2026 年推估2,564 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）424 萬

貸款（8 成）1,696 萬

每月月付63,539 元

30 年總利息591 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：前陽台外推依現況點交

同址其他成交（1 筆）

2026-08-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 47 萬/坪總 2,200 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。