新北市樹林區中山路三段187號14F/15F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 31.2 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物27.08 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 山佳段 597 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 24.8
中山路三段中位 25.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 26%比中山路三段中位 高 23%比樹林區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,670 萬
+9%
2026 年推估1,819 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 34.7 萬/坪總 1,820 萬 2019-08-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.52 坪 25.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-05-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 24.8 萬/坪總 1,325 萬 2016-08-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 25.2 萬/坪總 1,330 萬 2016-08-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 22.6 萬/坪總 1,185 萬 2016-08-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 24.2 萬/坪總 1,261 萬 2016-08-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 20.2 萬/坪總 1,082 萬 2016-08-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 25.2 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。