新北市新店區安康路一段199之9號2F/4F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 50 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物15.19 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪35.88 坪
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 51
安康路一段中位 32.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 2%比安康路一段中位 高 54%比新店區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+5%
2026 年推估1,527 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳38673元。加減後總價為14538673元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。