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新北市板橋區中山路二段328號12F/14F

2013-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 33.4 萬/坪 × 14.96 坪
權狀坪數14.96 坪
主建物10.91 坪
公設比22.8%
當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 14.96 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪14.96 坪

土地坐落 埔墘段 16-22 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 42.5
中山路二段中位 41.4
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 21%比中山路二段中位 低 19%比板橋區 2013 年中位 低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2018-11-30 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 42.1 萬/坪總 750 萬 2017-07-28 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 42.5 萬/坪總 635 萬 2016-10-31 8F/14F 1房1廳1衛 · 7.48 坪 30 萬/坪總 224 萬 2015-09-18 12F/14F 0房0廳1衛 · 14.96 坪 50.1 萬/坪總 750 萬 2013-08-01 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 43.5 萬/坪總 650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中山路二段465巷37號 55.7 萬/坪 中山路二段465巷104號 57.9 萬/坪 中山路二段405之9號 63.6 萬/坪 中山路二段403號 42 萬/坪 中山路二段60巷3弄27號 64.3 萬/坪 中山路二段359號 37.6 萬/坪 中山路二段371號 48.7 萬/坪 中山路二段443巷8號 55.9 萬/坪 中山路二段92號 44 萬/坪 中山路二段145號 58.3 萬/坪 中山路二段407之2號 42.7 萬/坪 中山路二段491巷13號 35.3 萬/坪 中山路二段60巷39弄40號 54.8 萬/坪 中山路二段光榮巷40號 18.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。