新北市新店區玫瑰路45巷4號7F/8F
2017-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.9 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物29.03 坪
公設比29.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 玫瑰段 76 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
玫瑰路中位 21.3
新店區 2017 年中位 35.5
比玫瑰路中位 低 39%比新店區 2017 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。