新北市新店區安祥路97巷58號4F/8F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 32.8 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物24.43 坪
公設比28.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 19.55 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 22.7
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 44%比安祥路中位 高 44%比新店區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+6%
2026 年推估1,310 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 6F/8F 2房2廳1衛 · 47.53 坪 30.2 萬/坪總 1,435 萬 2022-09-12 2F/8F 0房1廳2衛 · 57.51 坪 28.5 萬/坪總 1,268 萬 2021-01-18 3F/8F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 22.7 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 22.6 萬/坪總 1,075 萬 2019-05-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 22.7 萬/坪總 1,080 萬 2018-07-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 22.5 萬/坪總 845 萬 2016-12-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 20.2 萬/坪總 960 萬 2015-11-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 25 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。