新北市永和區永貞路173號2F/10F

2023-01-06 實價登錄成交明細

成交總價 2,257 萬 43.8 萬/坪 × 51.59 坪

權狀坪數51.59 坪

主建物30.77 坪

公設比36.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 51.59 坪

└ 主建物 30.77 坪

└ 公設等 20.82 坪

土地持分 6.88 坪

0 坪51.59 坪

土地坐落 安樂段 20 地號

價格拆解

成交總價2,257 萬

扣車位後房價2,257 萬

單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪

本筆成交 43.8

本棟中位 43.8

永貞路中位 47.6

永和區 2023 年中位 53.9

比本棟中位高 0%比永貞路中位低 8%比永和區 2023 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,257 萬

+10%

2026 年推估2,473 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）451 萬

貸款（8 成）1,806 萬

每月月付67,645 元

30 年總利息630 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。