新北市永和區民族街41巷7號2F/4F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 45.7 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物19.46 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 民權段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
民族街中位 44.2
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比民族街中位 高 3%比永和區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,065 萬
+1%
2026 年推估1,077 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。