新北市蘆洲區長興路203號14F/14F
2025-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 15.5 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物21 坪
公設比28%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 正義段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 37.6
長興路中位 40.1
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 低 59%比長興路中位 低 61%比蘆洲區 2025 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+2%
2026 年推估533 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方負擔土地增值稅310740元地政士服務費3000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。