新北市三重區光復路二段80之10號
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 26.9 萬/坪 × 156.41 坪
權狀坪數156.41 坪
主建物104.82 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 156.41 坪
└ 主建物 104.82 坪
└ 公設等 51.59 坪
土地持分 23.03 坪
0 坪156.41 坪
土地坐落 頂崁段 1191 地號
價格拆解
成交總價4,168 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價4,078 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
光復路二段中位 49.4
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 46%比三重區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,168 萬
+10%
2026 年推估4,572 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,262 萬
每月月付122,223 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。