新北市三峽區大德路302號7F/9F
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 26.2 萬/坪 × 66.78 坪
權狀坪數66.78 坪
主建物34.62 坪
公設比36.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.78 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 32.16 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪66.78 坪
土地坐落 大學段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.3
大德路中位 28.8
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比大德路中位 低 9%比三峽區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：八套房+1車位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。