新北市中和區中興街265號14F/14F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 58.5 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物29.04 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 40.93 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪69.97 坪
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 57.7
中興街中位 44.9
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 高 1%比中興街中位 高 30%比中和區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：二車位未拆分車位單價
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.97 坪 55.9 萬/坪總 3,168 萬 2024-03-31 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.36 坪 55.5 萬/坪總 2,806 萬 2024-03-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.11 坪 57.2 萬/坪總 3,068 萬 2024-03-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.11 坪 58.4 萬/坪總 3,131 萬 2024-02-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.11 坪 57.4 萬/坪總 3,101 萬 2024-01-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.11 坪 55.8 萬/坪總 3,000 萬 2024-01-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.11 坪 58.7 萬/坪總 3,144 萬 2023-12-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.11 坪 58.2 萬/坪總 3,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。