新北市三重區疏洪西路32號7F/13F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,203 萬 69.8 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物16.4 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 五谷王段 257 地號
價格拆解
成交總價2,203 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,973 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 71.5
疏洪西路中位 67.9
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 低 2%比疏洪西路中位 高 3%比三重區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,203 萬
+3%
2026 年推估2,267 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,133 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 6F/13F 2房1廳1衛 · 40.5 坪 68.4 萬/坪總 2,193 萬 2024-07-18 2F/13F 2房1廳1衛 · 39.31 坪 67.4 萬/坪總 2,085 萬 2024-07-10 5F/13F 2房1廳1衛 · 39.18 坪 73.4 萬/坪總 2,315 萬 2024-06-26 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.5 坪 66 萬/坪總 2,106 萬 2024-06-08 4F/13F 2房1廳1衛 · 40.5 坪 66.5 萬/坪總 2,120 萬 2024-06-06 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.5 坪 74.7 萬/坪總 2,360 萬 2024-06-01 8F/13F 2房1廳1衛 · 40.5 坪 71.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-05-25 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.5 坪 73.4 萬/坪總 2,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。