新北市三峽區大學路17號1F/14F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,277 萬 78.4 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物32.64 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 大學段一小段 187-1 地號
價格拆解
成交總價4,277 萬
扣車位後房價4,277 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 12.8
大學路中位 29.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 513%比大學路中位 高 163%比三峽區 2018 年中位 高 223%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,277 萬
+60%
2026 年推估6,829 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）855 萬
貸款（8 成）3,422 萬
每月月付128,187 元
30 年總利息1,193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 36.9 萬/坪總 1,830 萬 2023-08-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 35.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-11-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 14.5 萬/坪總 720 萬 2021-02-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 29.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 28.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 35.7 萬/坪總 1,588 萬 2020-02-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 30.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 26.4 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。