新北市蘆洲區民族路422巷114弄21號3F/8F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 44.8 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物8.2 坪
公設比7.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 民權段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
民族路中位 34.5
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 30%比蘆洲區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+3%
2026 年推估474 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。