新北市新莊區中和街204巷1號3F/5F
2019-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 26.2 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物38.53 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 38.53 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 榮富段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 34.6
中和街中位 34.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 24%比中和街中位 低 25%比新莊區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+36%
2026 年推估1,493 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。