新北市新店區中興路一段266之1號20F/22F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 51.2 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物19.58 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 新坡段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
中興路一段中位 47.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 高 9%比新店區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+5%
2026 年推估1,633 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 10F/22F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 73.7 萬/坪總 1,775 萬 2025-04-25 18F/22F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 71.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-07-03 8F/22F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 72.5 萬/坪總 920 萬 2023-03-11 14F/22F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 65.3 萬/坪總 794 萬 2022-08-17 12F/22F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 69.8 萬/坪總 886 萬 2021-04-22 7F/22F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 41.9 萬/坪總 1,530 萬 2021-03-30 13F/22F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 53.1 萬/坪總 683 萬 2020-12-27 12F/22F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 51.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。