新北市新店區十四張路79號4F/15F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 59.8 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物21.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 斯馨段 100 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 54.3
十四張路中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 10%比十四張路中位 高 22%比新店區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+10%
2026 年推估2,531 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 77.5 萬/坪總 2,910 萬 2022-03-25 15F/15F 4房2廳2衛 · 72.68 坪 66.8 萬/坪總 3,880 萬 2021-05-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 58 萬/坪總 2,230 萬 2021-02-16 15F/15F 4房2廳2衛 · 72.68 坪 55 萬/坪總 3,288 萬 2021-01-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.68 坪 54 萬/坪總 3,268 萬 2020-10-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 54.4 萬/坪總 2,115 萬 2020-07-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 53.9 萬/坪總 2,098 萬 2020-04-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 53.9 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。