新北市板橋區華江一路380號2F/15F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,643 萬 65.3 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物20.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 江翠段 150 地號
價格拆解
成交總價2,643 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 53.9
華江一路中位 49
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 21%比華江一路中位 高 33%比板橋區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,643 萬
+13%
2026 年推估2,982 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 53.3 萬/坪總 2,688 萬 2021-06-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 53.3 萬/坪總 2,688 萬 2021-03-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 55.7 萬/坪總 2,798 萬 2021-03-08 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.96 坪 60.2 萬/坪總 2,938 萬 2021-03-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 53.4 萬/坪總 2,662 萬 2021-02-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 52.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-02-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.02 坪 55.3 萬/坪總 2,946 萬 2021-02-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 54 萬/坪總 2,703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。