新北市新店區中興路一段61號
2025-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 44.4 萬/坪 × 58.56 坪
權狀坪數58.56 坪
主建物30.36 坪
公設比27%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.56 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪58.56 坪
土地坐落 文山段 1030 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
中興路一段中位 47.2
新店區 2025 年中位 47.2
比中興路一段中位 低 6%比新店區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,642 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。