新北市永和區仁愛路306巷79號6F/13F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,910 萬 69.2 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物33.6 坪
公設比20.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 34.14 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 保生段 635 地號
價格拆解
成交總價3,910 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 69.2
仁愛路中位 56
永和區 2026 年中位 58.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 24%比永和區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。