新北市新店區寶橋路148號4F/7F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,866 萬 45.3 萬/坪 × 148.38 坪
權狀坪數148.38 坪
主建物68.89 坪
公設比39.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 148.38 坪
└ 主建物 68.89 坪
└ 公設等 79.49 坪
土地持分 28.87 坪
0 坪148.38 坪
土地坐落 寶橋段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,866 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價5,176 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
寶橋路中位 45.8
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 1%比新店區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,866 萬
+12%
2026 年推估6,544 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,035 萬
貸款（8 成）4,141 萬
每月月付155,131 元
30 年總利息1,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。