新北市三重區慈愛街106號9F/15F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 45 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物16.16 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 仁愛段 1631-1 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 42
慈愛街中位 43.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 7%比慈愛街中位 高 3%比三重區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+33%
2026 年推估1,867 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。