新北市中和區中山路二段2巷81弄11號
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 39.9 萬/坪 × 83.87 坪
權狀坪數83.87 坪
主建物44.37 坪
公設比34.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 83.87 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 39.5 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪83.87 坪
土地坐落 福美段 238 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 43
中山路二段中位 42.8
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 低 7%比中山路二段中位 低 7%比中和區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,360 萬
+0%
2026 年推估3,348 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。