新北市三重區三和路四段20巷26號16F/17F
2016-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 28.3 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物23.25 坪
公設比33.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 36.7
三和路四段中位 38.6
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 23%比三和路四段中位 低 27%比三重區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 28.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-27 11F/17F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 45.8 萬/坪總 1,956 萬 2023-03-24 11F/17F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 45.8 萬/坪總 1,710 萬 2023-01-30 10F/17F 4房2廳3衛 · 49.67 坪 27.1 萬/坪總 1,344 萬 2021-12-12 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 36.7 萬/坪總 1,620 萬 2021-07-31 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬 2018-11-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 34.5 萬/坪總 1,330 萬 2015-04-27 6F/17F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 37.8 萬/坪總 1,170 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。