新北市新店區永華街31號2F/5F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 42.7 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物23.7 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 寶強段 724 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 52.5
永華街中位 51
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 19%比永華街中位 低 16%比新店區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,195 萬
+18%
2026 年推估1,412 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。