新北市新店區安忠路159巷12號
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25.3 萬/坪 × 62.44 坪
權狀坪數62.44 坪
主建物41.11 坪
公設比1.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.44 坪
└ 主建物 41.11 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 37.23 坪
0 坪62.44 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 247-21 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
安忠路中位 31
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安忠路中位 低 18%比新店區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+6%
2026 年推估1,680 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。