新北市新店區北新路一段142號17F/27F
2022-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 84.1 萬/坪 × 67.29 坪
權狀坪數67.29 坪
主建物34.27 坪
公設比35.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.29 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 33.02 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪67.29 坪
土地坐落 行政段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,730 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 69
北新路一段中位 63.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 22%比北新路一段中位 高 33%比新店區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,000 萬
+5%
2026 年推估5,267 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,784 萬
每月月付141,764 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 20F/27F 3房2廳2衛 · 67.29 坪 100.7 萬/坪總 5,938 萬 2021-12-12 18F/27F 3房2廳2衛 · 78.36 坪 83.6 萬/坪總 5,200 萬 2020-12-21 7F/27F 3房2廳2衛 · 67.29 坪 71.2 萬/坪總 4,230 萬 2020-06-18 15F/27F 3房2廳2衛 · 67.29 坪 69 萬/坪總 4,100 萬 2020-05-28 6F/27F 3房2廳2衛 · 78.36 坪 65.5 萬/坪總 4,120 萬 2019-11-27 16F/27F 3房2廳2衛 · 78.36 坪 69.5 萬/坪總 4,338 萬 2019-04-23 5F/27F 3房2廳2衛 · 67.29 坪 53.5 萬/坪總 3,602 萬 2019-04-07 20F/27F 3房2廳2衛 · 67.29 坪 65.1 萬/坪總 4,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。